Michal Hetmer
Prodej stavební parcely 7612 m², Nová Paka
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji atraktivní soubor pěti pozemků o celkové výměře 7 612 m², které se nacházejí v klidné části města Nová Paka. Pozemky jsou ideální pro výstavbu rodinných domů nebo jako investiční příležitost do rozvíjející se lokality v srdci Podkrkonoší. Tři z těchto parcel (č. 2621, 2623 a 2624/2) jsou dle územního plánu vedeny jako plochy pro bydlení – rodinné domy městského a příměstského typu (BI), což umožňuje výstavbu rodinných domů s maximální mírou zastavění až 40 %. V současnosti máme zájemce o koupi přibližně poloviny celkové výměry, proto je možné uvažovat o rozdělení pozemků na dvě části podle dohody se zájemci. Soubor pozemků tvoří: Pozemek parc. č. 2621 – výměra 883 m², druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří Pozemek parc. č. 2623 – výměra 818 m², druh pozemku: zahrada Pozemek parc. č. 2624/1 – výměra 4 377 m², druh pozemku: trvalý travní porost Pozemek parc. č. 2624/2 – výměra 841 m², druh pozemku: trvalý travní porost Pozemek parc. č. 2625 – výměra 693 m², druh pozemku: ostatní plocha – ostatní komunikace Přístup k pozemkům je zajištěn po nezpevněné obecní cestě ve vlastnictví obce Stará Paka. Cesta není v současnosti běžně využívaná, protože v lokalitě již nikdo trvale nebydlí. Je průjezdná osobním vozem, ale užší. Její případná údržba nebo rozšíření by bylo nutné řešit individuálně s obcí. Na pozemku č. 2621 je přivedena elektřina a kopaná studna. V dosahu se nachází vodovod (na cestě p. č. 1396) a kanalizace je vedena u hlavní silnice – viz situační snímek. Terén je mírně svažitý směrem k železniční trati, přičemž spodní část je rovnější a lépe přístupná. Na pozemcích stojí stará stavba určená k demolici a dvě stodoly, z nichž jedna je v zachovalém stavu a nabízí možnost dalšího využití, například jako sklad nebo zázemí při budoucí výstavbě. Celkově se jedná o zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě s potenciálem pro rozvoj. Pozemky nabízí dostatek prostoru, soukromí a klidu. Díky své poloze jsou ideální jak pro stavbu rodinných domů, tak pro rekreační nebo zahradní využití. V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| ID nemovitosti | 413166 |
| Plocha celková | 7 612 m² |
| Plocha pozemku | 7 612 m² |
| Plocha užitná | 7 612 m² |
| Cena | 4 900 000 Kč Spočítat hypotéku |